三峡人寿开启2周年品牌升级发布“一驱两轮”核心战略

 12月15日上午,三峡人寿保险股份有限公司(以下简称“三峡人寿”)在重庆市举行了“三峡人寿成立两周年新闻发布会暨广告语发布会”。重庆市关心下一代工作委员会主任、重庆市人民政府原副市长、重庆市人大常委会原副主任肖祖修,三峡人寿合作的部分中介机构负责人,三峡人寿董事长及总经理室成员等齐聚活动现场,共同见证三峡人寿两周年的经营情况、发展战略及广告语发布。此次发布会旨在通过发布三峡人寿未来发展的战略规划,提升整体品牌认知度,强化品牌形象与价值。

据悉,三峡人寿成立于2017年12月,是经国务院保险监督管理机构批准,在重庆市委、市政府支持下设立的全国性保险金融机构,同时也是第一家总部设在重庆的中资寿险公司。

事实上,早在这份“通知”公布两日前,佛山官方还曾就取消限购传言进行“辟谣”。

“一天干了一年的活!”一位地产销售人员向记者表示,而这,也是佛山市场上大多数楼盘销售最真实的写照。

楼市、地市均有承压之势,让经济增速放缓的佛山焦虑倍增。2018年,佛山市实现GDP9935.88亿元,增长6.3%,距万亿大关仅差60多亿元。但放眼全国,佛山GDP总量被郑州超过,由2008年的第11位退居第17位。

作为活动主办方代表,三峡人寿副总经理(主持工作)于致华发表了有关公司经营情况及未来战略的演讲。于致华表示,公司成立两年来发展稳健、表现不俗。截至2019年12月12日,公司当年累计原保费收入9.1亿元,全年目标达成率142.19%。本年累计新增保险金额279.58亿。实现投资收益3862万元,预估年化投资收益率5.79%,财务净投资收益率(扣除投资费用)5.26%。超过上年行业平均水平。保费收入同比增长8351.13%,增速位居行业前列。

冷清了整整8个月的佛山楼市,终究迎来年内激情一刻。

30日下午两点半,第一财经记者进入万科金域蓝湾项目现场,营销大厅、样板间都人头攒动,除了一家农商行组织的企业团购外,不少都是佛山当地、广州前来看盘的客户。

11月28日,佛山市住建局在《佛山市住房发展规划(2018-2022)文本(征求意见稿)》中直言,要对现有房地产调控政策进行全面梳理,消除社会稳定风险。“既要防止由于供应不足或需求旺盛导致价格快速上涨,又要防止由于外部环境变化、预期逆转导致市场断崖式下挫。”

11月26日,佛山市公共资源交易中心称,原定于11月28日出让的三水区西南街道塘福路1号地块一,因供应计划调整终止出让。该地块性质为商住用地,出让面积9475.82平方米,最大计容建面30322.62平方米,总起价1.62亿元。

2017年,佛山调控加码,将二手房加入限购范围。在禅城区全区,南海区桂城街道、大沥镇、里水镇,顺德区大良街道、陈村镇、北滘镇、乐从镇等区域执行商品住房限购政策。其中,本市户籍限购两套;非本市户籍限购一套,并提供累计一年社保、个税证明。

11月29日,佛山平静的房地产市场,被扔下一枚“炸弹”。该市人力资源和社会保障局与住房和城乡建设局联合发布的一份最新“通知”显示:在佛山工作、具有本科及以上学历或中级工及以上职业资格的人才,首套购房不受户籍、个税、社保缴存限制。认定为优粤佛山卡A卡、B卡、C卡、T卡的人才,享受佛山市户籍人口购房政策。

“佛山稳定整个市场的意图很明确,要维持供求关系平衡。新政对推动楼市、拍地和人才吸纳维稳都有积极作用。” 有千亿房企营销负责人告诉第一财经记者,后期集团将以政策相关细则做指导,依项目及平台具体方向调整传播。

按上述规划,2020年,佛山市建设各类住房总建筑面积1365.71万平方米,其中公共租赁住房550套,发放租赁补贴5877户,人才住房2000套,共有产权住房1020套。2021年,建设各类住房总建筑面积1418.54万平方米;2022年,建设各类住房总建筑面积1473.81万平方米。

11月的最后一天,北京已然落下今冬第一场雪,而远在南方的广东,却仍是艳阳高照温润如春。

对于开发商而言,在佛山这样的城市,机会只会迟到,但不会缺席,各方等待的,或许只是一个时间节点,比如这个周末。

随后,发布会揭晓了此前征集活动中被选中的三峡人寿广告语,并宣布将“三峡人寿,一生守候”作为公司品牌口号。品牌口号的创作者、三峡人寿董事长黎已铭表示,“服务库区发展、服务重庆发展、服务长江经济带发展”是不变的初心,与客户相伴,与重庆同行,三峡人寿要做最坚实的守护者。在发布会上,黎已铭董事长代表三峡人寿,向重庆市关心下一代工作委员会进行了捐赠,这也是三峡人寿回馈社会,践行企业责任的有力体现。

其中便提到,要优化限购、限贷政策,因地制宜、因城施策;建立人口流动、房价、地价、租金水平、交易面积等与土地供应、金融税收和住房保障等政策工具的联动机制;保持地价、房价和市场预期稳定。

上述情况并非个案。终止出让、频频流拍,是近期佛山土拍市场的写照。截止目前,佛山今年已撤牌商住地块多达15宗,11月挂牌的7宗地中,仅有2宗成交。

“昨晚整夜不打烊!”该盘驻场销售人员告诉第一财经记者,因为即使到半夜,有客户预约第二日看房、有客户下定占位……一度消失的购房者,如同春笋般涌了出来。

11月27日,佛山市住建局发布公告称,当日下午16时11分,微博账号“邓浩志”发布“佛山购房认广州社保”不实内容,引起社会广泛关注,造成不良影响。并严正声明,该微博发布的上述内容为虚假信息。

更重磅的改变是,在佛山工作、具有本科及以上学历或中级工及以上职业资格的人才,首套购房不受户籍和个税、社保缴存限制。即使操作指南还未公布,但业内普遍认为,此举对佛山楼市是重大利好。

作为粤港澳大湾区重要城市之一,佛山一直是房企必争之地,大多数规模房企均已在这里落子布局。据克而瑞数据,2018年佛山房企业绩排行前五分别为碧桂园(02007.HK)、万科A(000002.SZ)、保利发展(600048.SH)、美的置业(03990.HK)、时代中国(01233.HK),销售额分别为175.97亿、161.13亿、154.01亿、109.11和72.24亿。

克而瑞首席分析师肖文晓认为,新政对佛山楼市来说肯定是利好消息,不管是对成交量还是市场信心恢复都有积极帮助。但目前新政细则还尚未公布,“在佛山工作”的认定标准也有待细化。市场后续如何,有待观察。

业内认为,此次限购调整,有利于佛山产业升级、人才客群引入,本质上利好刚需改善客户,将对楼市起到促进作用。不过,政策主要利好佛山限购区域,而非限购区域具有价格优势,受新政影响不会太大。

佛山中原战略中心数据显示,10月佛山商品住宅用地供应面积66.37万平方米,同比跌13%,环比跌56%;成交面积98.43万平方米,同比跌35%,环比持平;成交金额145.93亿元,同比跌26%,环比跌1%。

于致华指出,三峡人寿以实现公司价值成长为战略目标。在以“服务库区发展、服务重庆发展、服务长江经济带发展”这样的企业初心之下,三峡人寿制定了以“人才驱动”为中心,以“资本”和“投资”为两个基本点的“一驱两轮”核心战略。坚持以人才战略为核心,打造寿险人才高地;坚持专业化经营,谋求特色化发展;优化资产负债匹配,追求持续稳健发展;加快科技赋能保险,打造数字生态,以客户为中心,全面实施体系化、移动化、数字化、智能化的战略布局;平衡整合销售渠道,各有侧重共同发展;持续推进创新探索,助推公司提档升级,着力发展四大创新项目,践行特色化发展路径。

佛山经济增速放缓,是以外向型产业、制造业为主的普通地级市发展的缩影。该市市委书记鲁毅曾说,佛山发展进入湾区时代,原有发展模式显现资源碎片化、力量分散化、平台低端化等局限性。对人才的吸引力也有待增强。

实际上,继2017年佛山开启“花式土拍”后,“竞地价+竞配建”、“竞地价+竞自持”成为常态,佛山地价趋稳;同时,开发商对未来楼市走势的不确定性增加,拿地逐渐回归理性。

在湾区光环、路网升级、产业转型、广佛同城化利好下,不断有房企嗅到佛山市场价值。最近一两年,已有包括荣盛地产、中骏集团、蓝光发展、东亚新华、禹洲地产、力高集团、星河控股、鑫苑地产等房企首入佛山。

但仅两日之后,局部取消限购的消息便已坐实。这份“通知”,被视作对当地楼市调控政策的一次“松绑”。自2017年佛山针对当初的火热楼市祭出十分严厉的限购限贷政策以来,楼市经历了从理性至冷静的漫长回归。如今,政策再次为楼市撕开一道口子。

今年以来,佛山楼市成交缩量持续已久。自3月经历一波“小阳春”后,平淡之势一直持续。金九银十之际,一口价、0首付、工抵房、首付分期、全员营销、精装变毛坯等充斥佛山楼市。即使开发商花样促销,也未能给楼市添把火。

另一头部房企相关人士也透露:佛山项目将取消各种折扣:“昨晚已经沸腾一晚上了,今年就是让客户早点上车。”

优粤佛山卡是佛山市人才享受优惠便利服务的凭证,也是具有金融功能的银行卡,可结合移动应用端使用。据《优粤佛山卡服务管理暂行办法》,佛山计划在全市发放99万张,获得上述卡种的人才可享受各类人才津补贴。

从广州驱车西行不足一小时,便到达珠江三角洲腹地佛山,一座以鱼米之乡和先进制造业享誉海外的历史名城。身处改革开放最前沿,以及粤港澳大湾区核心地域,佛山始终保持着它在中国经济版图中的一席之地。

此前,佛山是湾区楼市调控最严的城市之一。2011年,佛山版“新国八条”细则落地,限购大幕拉开,当年全市新房成交同比跌近两成。此后2014年、2015年,佛山曾一度放开限购,但还是于2016年再度收紧楼市之火。

万科并非孤案。多家规模房企向第一财经证实,旗下佛山公司昨天夜里加班梳理在售资源,有的撤回原有折扣,有的上调单价,有的取消员工休假,所有一线销售待命,备战周末。

当佛山市人力资源和社会保障局官网在当日傍晚的18点50分挂出一份名为《佛山市人力资源和社会保障局、佛山市住房和城乡建设局关于进一步完善人才住房政策的补充通知》(以下简称“通知”)后,在这座南粤历史名城,房地产行业的沸腾情绪被空前点燃。

在2020年,三峡人寿将重整行装再出发,以“一驱两轮战略”为引领,立足“保障市场细分领域引领者”的市场定位,紧紧抓住重庆大发展的战略机遇,启动经营模式变革,加快全国市场布局,力争将三峡人寿打造成为国内一流、国际知名、最具成长性的保险公司。

头部房企万科(000002)当即做出反应,旗下位于佛山桂城的人气楼盘万科金域蓝湾,于当晚20点30分接到总部通知——火线加推最后一栋,单价22000元/平方米起!

调控两年有余,佛山为何再度给楼市“松绑”?

29日夜间,佛山房地产圈,最新“通知“的内容,夹杂着大小楼盘推货调价的小广告,在各种微信群和朋友圈里漫天飞扬。

中商产业研究院报告显示,佛山新房成交自今年3月起一路下跌,低温行情持续六个月。10月,佛山新房成交8745套,环比增长0.5%,同比减少51.7%;二手房成交3991套,环比减少9.9%,同比减少28.9%。

佛山中原战略中心数据显示,截至2019年10月末,佛山全市商品房住宅新增库存881万平方米,按近一年的销售速度需消化约7.8个月。

一家在当地销售金额名列前茅的房企负责人向第一财经透露:昨晚已经确定,集团佛山项目12月2日起全面涨价,部分涨价幅度达2%,其它还未明确。